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一戸建て

平成24年度の最新データから、福岡の不動産売買事例を紹介。物件概要と売却額、最寄り駅などを掲出しました。

福岡市で行われた不動産売買の事例【一戸建て編】

福岡市で行われた不動産売買の事例【一戸建て編】不動産の売却額は様々な要件によって左右されるため、一概には相場金額を算定できないのが実情です。

特に中古の戸建て住宅を売買する場合、土地価格に住宅の価格が加わるためその住宅の状態や造作によって査定額にも大きな違いがあります。

取り扱う不動産業者や売主の事情によって、同じ物件でも売り出し価格が異なることも多くなります。物件の適正な売却額を査定するためには、周辺の不動産売却事例や売買価格を入念に調査する必要があります。

中古住宅売却事例

不動産売却の実際の取引価格については、国土交通省が詳細なデータを公表しています(国土交通省「土地総合情報システム」)。

データは物件が特定できないように加工されていますが、取引価格については端数の丸め込み以外の加工はされていないため、地域ごとの不動産売却価格を知るためには非常に役立ちます。ここでは、福岡における最新データ(平成24年第4四半期/2012年10~12月)から、いくつかを抜粋して紹介してみましょう。

所在地 最寄駅 徒歩分 売買額 土地面積 延床面積 建築年 建ぺい率 容積率
福岡市南区 高宮 30分〜60分 3,200万円 170㎡ 100㎡ 2012年 60% 200%
福岡市南区 大橋 30分〜60分 1,900万円 165㎡ 115㎡ 1986年 50% 80%
福岡市西区 今宿 8分 1,900万円 380㎡ 145㎡ 1962年 60% 200%
福岡市早良区 藤崎 14分 4,300万円 310㎡ 200㎡ 1997年 60% 150%
福岡市城南区 七隈 30分〜60分 3,300万円 410㎡ 250㎡ 1999年 60% 200%
北九州市若松区 若松 30分〜60分 1,200万円 145㎡ 95㎡ 1979年 60% 200%
久留米市上津町 西鉄久留米 30分〜60分 1,600万円 145㎡ 100㎡ 2012年 50% 80%
中間市岩瀬西町 東水巻 10分 200万円 240㎡ 115㎡ 1981年 60% 200%
筑紫野市俗明院 朝倉街道 8分 1,200万円 155㎡ 90㎡ 1975年 50% 80%
太宰府市朱雀 西鉄二日市 9分 1,400万円 200㎡ 160㎡ 1973年 60% 200%

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