不動産売却会社コンプリートガイド【福岡版】

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土地

土地不動産売買の実例を、福岡市のデータから掲載。売却額をはじめ、物件詳細などをまとめました。参考データとして活用ください。

不動産(土地)の売買について

住宅用の土地を売却する場合、立地や土地の形状・面積、道路との接し方や間口など様々な要件によって売買の価格は異なります。

特に最近では大震災への警戒から地盤や地質、標高にも気を配る購入者が増えてきたため、一概に立地だけで相場価格を決めることは困難になってきているのが現状です。

直近の販売の事例などから購入者の傾向を分析して、慎重に売出しの価格を決めることが必要でしょう。

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福岡市内の土地売買事例

不動産売却の実際の取引価格については、国土交通省が詳細なデータを公表しています(国土交通省「土地総合情報システム」)。

データは物件が特定できないように加工されていますが、売買額については端数の丸め込み以外の加工はされていないため、地域ごとの不動産売却価格を知るためには非常に役立ちます。

ここでは福岡における最新データ(平成24年第4四半期/2012年10~12月)から住宅用の土地に関するものをいくつかを抜粋して紹介してみましょう。


所在地 最寄駅 徒歩分 売買額 土地面積 坪単価 建ぺい率 容積率
福岡市南区 井尻 28分 780万円 105㎡ 25万円 60% 200%
福岡市南区 高宮 30分〜60分 1,400万円 210㎡ 22万円 60% 200%
福岡市城南区 七隈 4分 1,800万円 180㎡ 33万円 60% 100%
直方市大字頓野 感田 28分 180万円 60㎡ 9.9万円 60% 200%
飯塚市多田 新飯塚 30分〜60分 350万円 250㎡ 4.7万円 50% 80%
久留米市大石町 久留米 14分 580万円 165㎡ 12万円 60% 200%
久留米市三猪町 犬塚 1分 850万円 420㎡ 6.7万円 60% 200%
北九州市小倉北区 小倉 30分〜60分 2,100万円 220㎡ 32万円 60% 200%
遠賀郡芦屋町 遠賀川 60〜90分 360万円 100㎡ 12万円 80% 200%
遠賀郡岡垣町 海老津 30分〜60分 400万円 450㎡ 2.9万円 70% 200%

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