不動産売却会社コンプリートガイド【福岡版】

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マンション

福岡にあるマンション不動産売買の実例を、平成24年度最新データから紹介しています。

マンション売買のいま

福岡市のマンション売買事例をリサーチ福岡市の中古で売却される不動産物件で、最近特に増えてきているのが中古マンション

マンションは、土地付き住宅と比較すると資産価値は下がるものの転売が容易で資産運用の対象としても活用できることから、比較的若い層のファミリーによる売買需要が増えています。

売却する場合の査定価格は立地に左右されることが多く、周辺のショッピング環境や小中学校、幼稚園、保育園などの教育関連施設によっても大きく異なることがあります。

また、人気のタワーマンションなどの高層物件では、階数や窓が面している方角によっても売却価格が違ってきます。

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福岡市のマンション売買事例

不動産売却の実際の売買額については、国土交通省が詳細な事例を公表しています(国土交通省「土地総合情報システム」)。

データは物件が特定できないように加工されていますが、売買額については端数の丸め込み以外の加工はされていないため、地域ごとの不動産売却価格を知るためには非常に役立ちます。

ここでは福岡における最新データ(平成24年第4四半期/2012年10~12月)から、マンションの売却実例をいくつか紹介してみましょう。


所在地 最寄駅 徒歩分 売買額 間取り 専有面積 建築年
福岡市南区 高宮 25分 1,600万円 3LDK 80㎡ 1990年
福岡市南区 大橋 15分 500万円 2LDK 65㎡ 1985年
福岡市南区 井尻 4分 1,100万円 3LDK 65㎡ 1991年
福岡市南区 高宮 13分 430万円 3LDK 65㎡ 1972年
福岡市南区 大橋 30分〜60分 1,600万円 4LDK 85㎡ 1991年
福岡市南区 姪浜 21分 550万円 3DK 50㎡ 1985年
福岡市西区 下山門 19分 1,100万円 3LDK 60㎡ 1991年
福岡市中央区 唐人町 5分 1,700万円 3LDK 65㎡ 1995年
福岡市博多区 博多 15分 340万円 1K 20㎡ 1991年
北九州市八幡西区 三ケ森 20分 620万円 3LDK 65㎡ 1989年

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